ตีโอนทรัพย์ชำระหนี้คืออะไร ?
เป็นวิธีการปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคารวิธีหนึ่ง เกิดจากเราผ่อนหนี้ไม่ไหวเลยเอาหลักประกันโอนเป็นชื่อธนาคาร เพื่อชำระหนี้ แล้วแยกย้าย
กรณีศึกษาช่วงเดือนตุลาคมปีที่แล้ว ให้ลูกหนี้เจรจาตีโอน ซึ่งธนาคารจะต้องมาประเมินใหม่
เดือนกุมภาพันธ์ 68 ราคาประเมินออกแล้ว 19 ล้าน ขณะที่หนี้ 10 ล้าน
การตีโอนคิด 70% ของมูลค่าทรัพย์สินอยู่ที่ 13 ล้านบาท
1) การโอนทรัพย์ชำระหนี้ หาก ยอดหนี้มากกว่ามูลค่าทรัพย์ 70% เวลาตีโอนเราอาจต้องจ่ายส่วนต่างที่เหลือ เช่น
หนี้ 100 ทรัพย์ 120 ตีโอน 70% ของ 120 = 84
ดังนั้น หนี้ เหลือ 100 - 84 =16 ลูกหนี้ ต้องหามาจ่าย อาจเป็นผ่อนชำระ
2) ราคาทรัพย์สูงกว่าหนี้ ตามกรณีตัวอย่าง การที่ทรัพย์มีมูลค่าเกินหนี้ ไม่มีเงินทอน
3) ราคาตีโอน สูสี กับหนี้ ไม่ต้องจ่ายอะไร เพิ่ม
การโอนทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการโอน แค่ 0.01%. (ล้านละ 100)
การโอนทรัพย์ หากเราอยากซื้อคืน เราสามารถขอให้ธนาคาร ทำสัญญาว่าอย่าพึ่งขายใครให้ขายเราก่อนภายใน 2-3 ปี
การโอนทรัพย์ แล้วซื้อคืน เค้าอาจจะตีราคาใหม่ เท่ากับราคาตลาดก็ได้ = 19 ล้าน ซึ่งเราต้องดูสัญญาดีๆ
การโอนทรัพย์ แล้วซื้อคืน จะมี carring cost = MLR เรึยกภาษาไทยว่า ต้นทุนในการถือครอง
ที่มาจาก แก้ไขปัญหาหนี้สิน ด้วยทรัพย์สินที่มีอยู่
www.bot.or.th/th/satang-story/managing-debt/sellingassets.html?fbclid=IwY2xjawMKKYZleHRuA2FlbQIxMQABHoNaDnMNfYVKhM_mgt3A9Udnox5slzep9y45rXFo1K-hESFrBseaunh0clnI_aem_cgKDXRIRewlMQQNL0v-RpQ
จะว่าไปการ ตีโอน หรือ โอนทรัพย์แล้วซื้อคืนมีมาตั้งแต่ปี 41 แม้จะเป็น บางธนาคาร และ บางเงื่อนไข !!!!
มันไม่ใช่ของใหม่ทางชมรมฯขอนำเสนอเป็นทางเลือกหนึ่งในการแก้ปัญหาหนี้ครับ
