ิอยากจะซื้อบ้านค่ะ....Sale ขายสินเชื่อบอกว่าติดบูโร..late ให้รอปีหน้า..ใครมีคำแนะนำบ้างคะ..

คือตอนนี้วางเงิน ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของบ้านเรียบร้อยแล้ว
ด้วยความสับเพร่าของเจ้าหน้าที่ธ.สีม่วง...เร่งให้ทำเอกสารทุกอย่าง..เราก็ให้ Check บูโรก่อนแล้วว่ามัปัญหาอะไรมั้ย..ทางธนาคารให้กู้ได้หรือไม่....ตอบมาว่า...."ได้ค่ะ" ตลอด เคสของคุณปิดมานานแล้ว..ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้วมายื่นกู้ได้เลย..จะทำเรื่องให้เจ้าหน้าที่ไปประเมิณราคาที่ดิน...ในวันเดียวกัน..ตอนเย็นเราก็ไปทำสัญญากะเจ้าของบ้าน..แล้วก็ส่งเอกสารให้กับเจ้าหน้าที่ธ.คนนั้น..เค้าโทรกลับมาบอกว่า..
ธนาคารคงไม่สามารถอนุมัติได้ค่ะ..เนื่องจากติด บูโร ล่าช้า..ซึ่งเป็นบัญชีที่ปิดไปเมื่อเมษายน 2555 จะยื่นให้อีกทีตอน เมษายน 2556 .... กำแล้วแล้วช้าน..มีเวลาอีกแค่เดือนเดียวเองก่อนจะเสียเงินมัดจำไป.. ใครมีคำแนะนำดีๆๆรบกวนด้วยนะคะ...

อยากซื้อบ้านให้คุณพ่อคุณแม่อยู่ใกล้ๆกับญาติค่ะ...

ลองเปลี่ยนธนาคารดีไหมครับ คุยกับคนที่จะขาย

คุณอย่าพึ่งถอดใจ และบอกไว้ตั้งแต่นี้ว่า อย่าทำอะไรแบบไม่รอบคอบแบบนี้อีก
เงินกว่าเราจะหามาได้ เอาไปวางมัดจำ มั่นใจในสถานะตัวเองแค่ไหน
เหตุปัจจัยการที่จะทำธุรกรรมทางการเงินกับธนาคารอีก มีหลายอย่าง
ปิดหนี้ครบ มีใบยืนยันการจ่าย (ใบแฮร์คัท)
มีเงินหมุนเวียนเข้าออกในบัญชี บัญชีในธนาคารน่าเชื่อถือ
มีที่อยู่ทำงานเป็นหลักแหล่ง
มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน หรือมีเงินดาวน์(ในกรณีรถ) สูง
ถ้ากู้ตรงนี้ไม่ได้ ยื่นเรื่องที่ใหม่ ลองไปอ่านในกระทู้นี้ดูค่ะ

www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=5&id=1372&Itemid=29 สิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับเครดิตบูโร หนี้หมดแล้วต้องรอถึงสามปีหรือไม่ ถึงจะทำธุรกรรมกับทางธนาคารได้ กระทู้นี้มีคำตอบ

แล้วไปอ่านกระทู้ท้ายๆของกอบัวในนี้
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=6&id=1099&Itemid=29 1ปี10เดือน สรุปเส้นทางปิดหนี้กอบัวทุกสถาบัน

ขอบคุณพี่กอบัว และ คุณ Narasingh ค่ะ
ลองอ่านข้อมูลที่พี่กอบัวส่งให้ก่อนแล้ว ถ้าไม่เข้าใจ ขออนุญาตถามนะคะ....

ดีใจค่ะ..อ่านกระทู้ของพี่ๆแล้วทำให้มีกำลังใจขึ้นเยอะเลย...

ปริ้นท์ทำการปิดเคลียร์บัญชีที่มีอยู่ทุกตัว..หมดภาระหนี้สินแล้ว..เพิ่งปิดเมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา..
กำลังจะลองยื่นกับแบ้งค์อื่นดูค่ะ..
ได้ผลเป็นอย่างไรแล้วจะ Update อีกครั้งค่ะ...

ธนาคารไม่อนุมัติให้คุณไม่ใช่เพราะติดเคดิตบูโรอย่างเดียว
ธนาคารดูจากรายได้เป็นหลักแล้วที่สำคัญคุณคงดาวน์น้อยเกินไป
ซึ่งธนาคารมองว่าคุณมีกำลังผ่อนให้หมดน้อยมากๆ
ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นอำนาจหน้าที่ของสถาบันการเงินนั้น ซึ่งยึดหลักในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินนั้น ๆ ครับ ในเรื่องของเครดิตคุณต้องนำเอกสารการปลอดหนี้จากเจ้าหนี้ไปยื่นเรื่องแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อมูลและต้องรอข้อมูลลบออกจากระบบภายใน 3 ปีเก็บเงินให้มากที่สุด การดาวน์บ้านต้องดาวน์อย่างน้อย 30%ของราคาบ้าน
แนะนำให้คุณควรเจรจากับเจ้าของโครงการว่าสามารถช่วยเหลือท่านได้อย่างไรบ้าง เนื่องจากคุณได้ชำระเงินบางส่วนแล้ว และนอกจากนี้ส่วนหนึ่งก็เป็นความผิดของโครงการเหมือนกัน หากโครงการไม่สามารถให้ความช่วยเหลือได้ หรือไม่ยอมคืนเงินผ่อนดาวน์ตามสัญญาให้ คุณก็ควรที่จะต้องฟ้องร้องตามกฎหมายซึ่งสามารถทำได้
ทางที่ดีเจรจาส่วนมากหมู่บ้านจะช่วยเราอยู่แล้วเรื่องกู้ธนาคาร

ลองยื่นไปอีก..Standard ไม่ผ่านบอกให้ไปติดต่อบูโร..โดยให้นำจดหมายที่ Standard ส่งมาไปด้วย
ซื้อบ้านมือสองอ่ะค่ะ..ปวดหัวเลย..
ไม่รู้ว่าจะรอปีหน้า...หรือว่า...ใช้โบรกเกอร์ยื่นกู้ให้ดี...