ขอสอบถามปัญหาหนี้สินจากอดีต-ปัจจุบัน-อนาคต ในการกู้ซื้อบ้านครับ

สวัสดีครับ ผมรบกวนขอสอบถามปัญหาและขอคำแนะนำดังนี้นะครับ

จากการที่ไปขอรายงานข้อมูลเครดิตจาก บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (NCB : National Credit Bureau Co., Ltd) มานะครับ ได้รับรายละเอียดต่อไปนี้ครับ

บัญชีที่ 1
ประเภทสินเชื่อ บัตรเครดิต
สถาบันผู้ให้สินเชื่อ CITI - ธนาคารซิติ้แบงก์
บัญชีนี้เป็นข้อมูลสิ้นสุด ณ วันที่ 31-03-2553
วันที่เปิดบัญชี 29-10-2551
วันที่ปิดบัญชี (ถ้ามี) 10-03-2553
วันที่ปรับปรุงโครงสร้างหนี้ (ถ้ามี) ไม่มีข้อมูล
สถานะบัญชี 11 - ปิดบัญชี
ลักษณะของบัญชี กู้เดี่ยว
วันที่เริ่มต้นผิดนัดชำระ 08-01-2552

ข้อมูล ณ วันที่ ยอดวงเงินที่ใช้ไป จำนวนคงค้าง (วัน)
31-03-2553 0 0 ไม่ค้างชำระหรือค้างชำระไม่เกิน 30 วัน


บัญชีที่ 2
ประเภทสินเชื่อ สินเชื่อบุคคล
สถาบันผู้ให้สินเชื่อ AEON - บริษัท อิออนธนสินทรัพย์
บัญชีนี้เป็นข้อมูลสิ้นสุด ณ วันที่ 20-11-2555
วันที่เปิดบัญชี 20-09-2553
วันที่ปิดบัญชี (ถ้ามี) ไม่มีข้อมูล
วันที่ชำระหนี้ครั้งสุดท้าย 01-03-2554
วันที่ปรับปรุงโครงสร้างหนี้ (ถ้ามี) ไม่มีข้อมูล
สถานะบัญชี 40 - อยู่ระหว่างชำระสินเชื่อปิดบัญชี
ลักษณะของบัญชี กู้เดี่ยว
ยอดหนี้คงเหลือ (บาท) 8,257
วันที่เริ่มต้นผิดนัดชำระ 02-06-2553

ข้อมูล ณ วันที่ ยอดวงเงินที่ใช้ไป จำนวนคงค้าง (วัน)
20-11-2555 8,257 ค้างชำระ > 300 วัน


บัญชีที่ 3
ประเภทสินเชื่อ สินเชื่อเช่าซื้อรถยนต์
สถาบันผู้ให้สินเชื่อ ICBCTL - บริษัท ลีสซิ่งไอซีบีซี
บัญชีนี้เป็นข้อมูลสิ้นสุด ณ วันที่ 30-11-2555
วันที่เปิดบัญชี 05-08-2551
วันที่ปิดบัญชี (ถ้ามี) ไม่มีข้อมูล
วันที่ชำระหนี้ครั้งสุดท้าย 26-05-2552
วันที่ปรับปรุงโครงสร้างหนี้ (ถ้ามี) ไม่มีข้อมูล
สถานะบัญชี 30 - อยู่ในกระบวนการทางกฏหมาย
ลักษณะของบัญชี กู้เดี่ยว
วงเงินสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติตามสัญญา (บาท) 544,542
ยอดหนี้คงเหลือ (บาท) 67,461
วันที่เริ่มต้นผิดนัดชำระ 26-05-2552

ข้อมูล ณ วันที่ ยอดวงเงินที่ใช้ไป จำนวนคงค้าง (วัน)
30-11-2555 67,461 ค้างชำระ > 300 วัน
31-10-2555 67,153 ค้างชำระ > 300 วัน
30-09-2555 66,834 ค้างชำระ > 300 วัน
31-08-2555 66,526 ค้างชำระ > 300 วัน
31-07-2555 66,208 ค้างชำระ > 300 วัน
.
.
.
31-05-2554 61,821 ค้างชำระ > 300 วัน
30-04-2554 61,502 ค้างชำระ > 300 วัน
31-03-2554 50,000 ค้างชำระ > 300 วัน
28-02-2554 50,000 ค้างชำระ > 300 วัน

** ผมได้รับหมายศาลในช่วงประมาณปลายปี 2552 และได้รับคำพิพากษาจากศาลในช่วงไม่เกินกลางปี 2553 ซึ่งจำนวนเงินที่ศาลท่างตัดสินให้ชำระคือ 50,000 โดยทางบริษัทสินเชื่อแจ้งว่าดอกเบี้ย 7% ต่อปี นับตั้งแต่วันที่

ฟ้องศาล

คำถามเรื่องการชำระหนี้

1. จากบัญชีที่ 2 ผมสามารถจะต่อรองยอดที่ต้องชำระได้มั้ย?

2. จากบัญชีที่ 3 หลังจากได้โทรติดต่อกับทนายเจ้าของเรื่องของทางบริษัทสินเชื่อแล้ว คุณทนายได้แจ้งยอดที่ผมขอให้มีส่วนลด เนื่องจากผมตั้งใจจะปิดบัญชีด้วยเงินสด ณ อาคารสำนักงานของเขา ในวันที่ 30 ม.ค. 2556 นี้ ซึ่ง

ผมได้รับคำตอบจากนั้นถัดมา 2-3 วันว่า ทางหัวหน้าของทนายนั้นอนุมัติให้แค่ 67,000 บาทเท่านั้น โดยจำแนกรายละเอียดดังนี้ (50,000+ดอกเบี้ย 7% ต่อปี+ค่าทนาย 3,000+ค่าธรรมเนีนมศาล 2,800)

อยากจะรบกวนสอบถามในเรื่องดอกเบี้ยน่ะครับว่ามันสูงเกินไปมั้ย เพราะผมก็เสียเวลาในการรอขึ้นศาลไม่ต่ำกว่า 6 เดือน แต่ทางบริษัทแจ้งฟ้องศาลเพื่อคิดดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ฟ้อง แบบนี้ลูกหนี้เสียเปรียบไปมั้ยครับ??

3. ถ้าผมจ่ายหนี้สินของทั้งบัญชีที่ 2และ3 ตามยอดที่จะตกลงกันได้หมด สถานะบัญชีที่ 2และ3 จะแสดง " 11 - ปิดบัญชี " เหมือนในบัญชีที่ 1 มั้ยครับ?

คำถามเรื่องกู้ซื้อบ้านในอนาคต

ผมเองเป็นพนักงานบริษัทเอกชน ทำงานมา5ปี รายได้ต่อเดือนประมาณ 27,000 บาท (หลังจากหักภาษี, ประกันสังคม, เงินกู้น้ำท่วมที่มีต่อบริษัทอีก 24 งวด และเงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ) โดยทางบริษัทของผมมีสวัสดิการกับ

ทางธนาคารสงเคราะห์ให้แก่พนักงาน

1. ถ้าผมจะออมเงินเดือนละประมาณ 10,000 บาท ระยะเวลาประมาณใดครับที่ผมจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ ทั้งจากสวัสดิการของตนเองหรือธนาคารอื่นๆ
2. ขอคำแนะนำในการออมเงินเพื่อปูทางในการกู้ซื้อบ้านในอนาคตด้วยครับ

ปล. ผมตั้งใจจะซื้อบ้านในช่วงระหว่างปี 57-58 ครับ

ขอบคุณมากครับ

รบกวนไปอ่านเรื่องเครดิตบูโรที่ห้องรู้ทันกฏหมายนะครับ