เป็นหนี้ 630,000 อยากซื้อคอนโด700,000

รบกวนเพื่อนสมาชิกหน่อยคะ พอดีมีเงินเดือน 21000 บาท แต่เป็นหนี้ สหกรณ์ ที่ทำงาน 200,000 จ่ายเดือนละ 4000 เหลือ หักประมาณ 18,000 บาท หนี้บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อรวมไม่เคยติดเครดิตบูโร หรือ backlist ใดๆคะ ประมาณ 630,000 แต่อยากซื้อคอนโดมือสองประมาณ 700,000 บาท จะสามารถไหมคะ ปัจจุบันเวลาเงินเดิอนออก กดเงินเดือนปละหมุนจากบัตรต่างๆเอาคะ เช่น จ่าย Kbank แล้วกดออกไปจ่าย KTC เป็นต้นคะ
ปัจจุบันมีห้องให้เช่ากำลังจะขายประมาณ 300,000 บาทต้นปีหน้า คะ
รบกวนขอทราบความคิดเห้นดังนี้คะ
1 เมื่อขายห้องได้ ควรจะเอาไปวางมัดจำคอนโดที่จะซื้อ แล้วกู้ธนาคาร 400000 หรือไม่
2 เมื่อขายห้องแล้ว นำเก็บไปถยอยเครียร์หนี้ และทำเรื่องกู้ธนาคาร 700,000หรือไม่

รบกวนขอทราบความคิดเห้นด้วยคะ

para1980 เขียน: รบกวนเพื่อนสมาชิกหน่อยคะ พอดีมีเงินเดือน 21000 บาท แต่เป็นหนี้ สหกรณ์ ที่ทำงาน 200,000 จ่ายเดือนละ 4000 เหลือ หักประมาณ 18,000 บาท หนี้บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด สินเชื่อรวมไม่เคยติดเครดิตบูโร หรือ backlist ใดๆคะ ประมาณ 630,000 แต่อยากซื้อคอนโดมือสองประมาณ 700,000 บาท จะสามารถไหมคะ ปัจจุบันเวลาเงินเดิอนออก กดเงินเดือนปละหมุนจากบัตรต่างๆเอาคะ เช่น จ่าย Kbank แล้วกดออกไปจ่าย KTC เป็นต้นคะ
ปัจจุบันมีห้องให้เช่ากำลังจะขายประมาณ 300,000 บาทต้นปีหน้า คะ
รบกวนขอทราบความคิดเห้นดังนี้คะ
1 เมื่อขายห้องได้ ควรจะเอาไปวางมัดจำคอนโดที่จะซื้อ แล้วกู้ธนาคาร 400000 หรือไม่
2 เมื่อขายห้องแล้ว นำเก็บไปถยอยเครียร์หนี้ และทำเรื่องกู้ธนาคาร 700,000หรือไม่

รบกวนขอทราบความคิดเห้นด้วยคะ

ถามความเห็น ก็ตอบตามความเห็นนะครับ

1. ยอดหนี้คุณเมื่อเทียบจากรายได้แล้วอย่าว่าแต่ 700000 เลย 400000 ผมว่าก็อาจกู้ไม่ผ่านนะครับ เวลาเขาปล่อยกู้ ไม่ใช่แค่เช็คประวิติ BLACKLIST อย่างเดียวเขาดูภาระหนี้ด้วยครับ ยอดหนี้ 630000 ตีว่าจ่ายขั้นต่ำ 10% คือเดือนละ 63000 มากกว่าเงินเดือน 3 เท่าเขาไม่ปล่อยกู้หรอกมั้งครับ

2.การหมุนบัตรของคุณจะถึงทางตันในที่สุดเนื่องจากสู้อัตราดอกเบี้ยไม่ไหว หนี้ 630000 คิดดอกที่ 20% (คิดต่ำสุดตามบัตรเคดิตนะครับ ถ้าสินเชื่อหรือบัตรกดเงินก็ 28%) ตกดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายเดือนละ 10500 บาทเงินเดือนคุณหลังหักเหลือ 18000 แค่ดอกเบี้ยก็เหลือไว้กินไว้ใช้แต่ 7500 พอมั้ยครับ นี่ต้นไม่ลดเลยนะ

3.ถ้าสมมุติว่าคุณกู้ผ่าน คุณก็ต้องผ่อนค่าคอนโดเพิ่ม ทีนี้จะเอาไรกินหล่ะครับ พอไม่ไหว คุณก็ต้องหยุดจ่ายบัตรเครดิต ถ้าเครียร์หมดก่อนฟ้องก็จบ ถ้าไม่ทันฟ้องแล้ว ยังจ่ายไม่ไหว เข้าสู่การอายัด คอนโดที่เพิ่งซื้อก็ไปเหมือนกันนะ

ถ้าเป็นผม ก่อนซื้อคอนโดใหม่ผมจะขายของเก่า เครียร์หนี้เก่าให้หมดก่อน ระหว่างนั้นก็เช่าอยู่เอา พอหนี้หมดค่อยว่ากันใหม่

ก็เป็นความเห็นส่วนตัวนะครับ เชื่อไม่เชื่อแล้วแต่คุณนะ

ตามคุณพ่อยอดเลยครับ...

ใช้หนี้เก่าให้หมดก่อนเถอะ...แล้วค่อยหาหนี้ใหม่...

เคยสำรวจกระเป๋าตัวเองหรือเปล่า..รับเท่าไหร่ กิน ...เท่าไหร่ ใช้เท่าไหร่...และเก็บเท่าไหร่

ถ้าคุณไม่เชื่อ แล้วฝืนทำไป ซักวันคุณจะต้องคิดถึงคำแนะนำในกระทู้นี้

ขอบคุณมากสำหรับคำแนะนำคะ

อยากน้อยก็ทุกข์น้อย ไม่อยากก็ไม่ทุกข์ หมดอยาก ก็หมดทุกข์ครับ