เป็นหนี้สินเชื่อบ้าน 4 ล้านกว่า จะต้องหยุดจ่ายแล้ว ของคำแนะนำด้วยนะคะ

สวัสดีค่ะ...ทุกท่าน ชื่อเอนะคะ มาขอความช่วยเหลือ ขอคำแนะนำจากทุกท่านด้วยนะคะ
ตอนนี้เป็นหนี้สินเชื่อบ้าน ยอด 4 ล้านกว่า ผ่อนเดือนละ 27,900 ณ วันนี้ผ่อนไม่ไหวแล้วค่ะ
ธุรกิจช็อตมากๆ หาเงินไม่ทัน มาถึงเดือนนี้ คงต้องหยุดส่งแล้ว เพราะไม่มีส่งน่ะค่ะ
ทำไงดีคะ ชื่อผู้กู้เป็นชื่อแฟนค่ะ ถ้าหากหยุดส่ง เรื่องถึงฟ้องศาล สินทรัพย์อื่นจะโดนยึดไปด้วย
มั๊ยคะ กังวลมากเลยค่ะ แอบนอนร้องไห้ทุกคืนเลย เครียดมาก บางทีนั่งๆ อยู่ น้ำตาก็ไหลค่ะ
เราจะโดนอะไรบ้างคะ ขอคำแนะนำด้วยนะคะ

รอผู้รู้ท่านอื่น แต่ นู๋เป็นกำลังใจให้นะค่ะพี่ อย่าท้อค่ะ สู้ๆ

คุณต้องรีบประกาศขายบ้านค่ะ และขึ้นอยู่กับว่าคุณจ่ายดาวน์
และผ่อนไปเยอะและบ้านอยู่ในทำเลที่มูลค่าเพิ่มขึ้นไปมากน้อยแค่ไหน ราคาขายหักค่าใช้จ่ายแล้วยังเหลือหรือไม่ แต่การที่เราสามารถขายได้เองย่อมดีกว่าการที่โดนแบงค์ยึดแล้วขายทอดตลาดถูกๆ แถมคุณยังต้องจ่ายหนี้เพิ่มให้ทางแบงค์อีก

สู้ๆนะ บ้านเราก็น่าจะไม่รอดเช่นเดียวกัน T T

ผมเคยหยุดจ่ายบ้านไป 4 เดือน ดอกเบี้ยผิดนัดชำระจะสูงมากคือชนเพดานสูงสุดเท่าที่ตามสัญญากำหนดโดยคิดจากยอดคงเหลือเต็ม (ของผมโดน 13.5%) เผอแป๊บเดียวโดนเป็นแสน ฉะนั้นการหยุดจ่ายบ้านไม่น่าจะเป็นทางออกที่ดีนัก

แนะนำให้ปรึกษาทางแบงค์เพื่อลดยอดชำระต่อเดือนเพื่อยื้อเวลา ขณะเดียวกันให้รีบขายบ้านเพื่อเอาส่วนต่างคืนหรือเพื่อให้เสียหายน้อยที่สุด เพราะถ้าปล่่อยให้ยึดแล้วขายทอดตลาด ส่วนมากจะได้ไม่ถึงครึ่งของราคาตลาด แบงค์ก้จะมาตามเก็บส่วนต่างจากคุณอีก บ้านก็เสียแถมโดนตามถวงหนี้อีกไม่จบ

เป็นกำลังใจให้ครับสู้ๆ

เห็นด้วยกับคุณ Prinyachamp ค่ะเรื่องเร่งด่วนสุดคุณต้องรีบเจรจากับแบงค์ว่าคุณกำลังประสบปัหา เพื่อขอปรับ
โครงสร้างหนี้เพื่อลดยอดการผ่อนลง (ยอดต่ำสุดที่แบงค์ยอมรับได้อาจจะใกล้เคียงกับการจ่ายดอกเบี้ยอย่างเดียวเพื่อซ้อเวลาในการประกาศขายบ้าน) ลองดูนะคะที่สำคัญต้องอย่าหมดกำลังใจที่จะต่อสู้

//ตั้งใจว่าจะหยุดจ่ายเพื่อขายบ้านนี้ถูกไหมค่ะ//

เรามีหนี้บ้าน 5 ล้าน ประนอมหนี้มา 3 คร้ง
ครั้งสุดท้ายขึ้นศาล ตอนนี้น่าจะใกล้โดนหมายยึด

แต่เราเลือกเก็บตังรอวันฟ้าใสค่ะ อาจจะต้องปล่อยยึดแล้วเอาเงินเหลือไปซื้อบ้านเล็กลง
หรือถ้าโชคดีธุรกิจพลิกตัวได้ อาจจะได้กลับมาซื้อบ้านกลับมาตอนประมูลจากบังคับคดี
( ปล ประกาศขายมา 3 ปี ในราคาต่ำกว่าแถวนี้ 5 แสน ยังขายไมไ่ด้เลยค่ะ)


เอางี้
1) ถ้าไม่จ่ายเลยแล้วรอหมายศาล คุณมีเวลา 1 ปีในการขาย (พยายามเก็บเงินไว้นิดนึง เผื่อมีโอกาส)
แต่ต้องแน่ใจว่าขายแล้วหมดหนี้นะคะ เพราะกว่าแบ้งมันจะฟ้องศาล ดอกเบ่งบายเชียวแหละ ยอด 4 ล้านดอกน่าจะดีดขึ้นมาเดือนละ 20,000 ลองคิดดูว่า ยิ่งขายได้ช้าเท่าไร คุณต้องเสียเท่าไร

ส่วนสินทรัพย์อื่น ขายทิ้งให้หมด

2) ถ้าจะสู้ แนะให้ประนอมหนี้ค่ะ จ่ายยอดต่ำกว่าดอกเบี้ยก็ได้ เพื่อซื้อเวลา แต่ต้องมั่นใจว่าจ่ายได้สม่ำเสมอ เมื่อมีคนจะซื้อบ้าน ค่อยไปต่อรองยอดหนี้กับแบ้ง เพื่อขอลดดอกเบีย
หรือถ้าธุรกิจดีขึ้น ยังสามารถรีไฟแนนซ์ได้อยู่


จริงๆ เรื่องพวกนี้มันไม่มีหลักตายตัวนะคะ อยู่ที่ปากเราล้วนๆ ค่ะ ว่ากล้าต่อรองไหม

เพราะถ้าไปบอกแบ๊งว่าตอนนี้จ่ายไมไ่ด้ แบ้งจะบังคับให้คุณจ่ายเฉพาะดอกเบี้ย ยอด 4 ล้าน ดอกก็น่าจะ 17000 ก่อนทำก็อ่านสัญญาดีๆ ค่ะ เพราะระหว่างที่คุณไม่จ่ายค่างวดดอกมันทวีคูณ แล้วแบ๊งก็เอาดอกทวีคูณมารวมกับสัญญาประนอมหนี้ใหม่อีก ซึ่งคุณไม่มีทางเลือกแน่ค่ะ

แต่ยืนยันค่ะ ว่าจ่ายต่ำกว่าดอกเบี้ยได้ อยู่ที่ปากคุณว่ากล้าต่อไหม และจ่ายไหวไหม