ขอคำปรึกษาค่ะ ได้หมายยึดทรัพย์บ้านกำลังผ่อน

เราเป็นหนี้บัตร KTC ยอดหนี้ ประมาณ 160,000 บาทค่ะ ส่วนบ้านมูลค่าหนี้ 2 ล้านกำลังผ่อนกับ UOB ลองติดต่อไปที่ KTC เขาแจ้งว่าต้องชำระเงิน 160,000 ทั้งหมดในงวดเดียว ให้เวลาถึงเดือนธันวาคมจะขายทอดตลาด เรายังมีสิทธิ์อยู่บ้านหลังนี้ต่อไหมคะ แล้วบ้านจำนองกับ UOB ยังต้องผ่อนต่อไหมคะ จะมีคนมาไล่ให้เราออกตอนไหนคะ 

ไม่ทราบว่าปล่อยนี่มานานแค่ไหนคะถึงจะถึงขั้นยึดทรัพย์ แล้วตอนฟ้องศาลได้ไปตามที่ศาลนัดหรือเปล่าคะ

ตอนฟ้องศาล ไปตามที่ศาลนัดค่ะ เขาให้จ่าย เดือนละ 3,000 บาท เราจ่ายได้อยู่ประมาณ 6 เดือนจากนั้นเราตกงานเราก็จ่ายเดือนละ 500 บ้าง 1,000 บ้าง พอมาช่วง covid เลยหยุดจ่าย น่าจะประมาณเดือนมีนาคม แต่ก็ไม่มีการทวงถามอะไรนะคะมาอีกทีเจอหมายยึดบ้านเลยค่ะ

หลังจากได้รับหมายยึดบ้าน ต่อไปเจ้าหนี้บัตรฯ ก้อจะดำเนินการขายทอดตลาดค่ะ ลูกหนี้จะได้รับเอกสารขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดี
การประกาศขายทอดตลาดประมาณ 6 ครั้ง ในขั้นตอนนี้ใช้เวลา 1 ปี ถึง 1 ปีครึ่ง จนกว่าจะมีใครเข้ามาประมูลซื้อค่ะ
(ระยะเวลาขึ้นอยู่กับพื้นที่ของแต่ละเขต แต่ละคดี คดีที่อยู่ในพื้นที่ กทม.ก้อจะใช้เวลานานหน่อยเพราะคดีเยอะ คดีที่อยู่ต่างจังหวัดก้ออาจจะเร็วกว่านี้ เพราะคดีมีน้อย)

เจ้าหนี้บ้านตัวจริง (UOB) จะเข้ามาแสดงตัวเป็นเจ้าหนี้ฯที่เข้ามารับชำระหนี้บ้านก่อน ขั้นตอนนี้เป็นเรื่องของเจ้าหนี้บ้านกับเจ้าหนี้บัตรฯที่จะเจรจากันเอง
ลูกหนี้บัตรฯจะได้รับหมายศาลอีกครั้งจากเจ้าหนี้บ้านฯ หากลูกหนี้ประสงค์จะเข้าไปต่อสู้เรื่องดอกเบี้ยที่คิดเกินกว่าอัตราแบงค์ชาติ ก้อต้องให้ทนายเขียนคำให้การ
ไปยื่นที่ศาลฯในวันนัด (ส่วนมากเจ้าหนี้จะคิดดอกเบี้ยเกินจริง)
 
การประกาศขายแต่ละครั้ง ลูกหนี้บัตรเครดิตสามารถเข้าไปค้านราคาขายได้ เพื่อไม่ให้เจ้าหนี้ขายต่ำกว่าราคาตลาด

ลูกหนี้บัตรฯ ยังสามารถอยู่ในบ้านหลังนี้ได้จนกว่าคดีจะสิ้นสุด
ถ้าหากว่าลูกหนี้บัตรฯไม่อยากจะรักษาบ้านไว้ ค่าผ่อนบ้านไม่ต้องจ่ายแล้วค่ะไม่มีผลอะไรแล้ว 
จ่ายแค่ค่าน้ำ ค่าไฟ ในวันที่ยังอยู่ในบ้านหลังนี้ เก็บเงินค่าผ่อนบ้านเอาไว้ไปใช้จ่ายอย่างอื่นดีกว่าค่ะ


 

 ขอบคุณมากค่ะ คงต้องปล่อยบ้านไปและ เก็บเงินหาบ้านเช่าอยู่ค่ะ

ขออนุญาตเข้ามาเพิ่มเติม

หลังจากคดีสิ้นสุด เจ้าหนี้บัตรฯได้รับชำระหนี้จากการขายทอดตลาดแล้ว
ในส่วนที่เหลือเจ้าหนี้ก้อจะเอาไปใช้หนี้บ้านค่ะ

หากเงินที่เหลือไม่พอชำระค่าบ้าน เจ้าหนี้บ้านก้อจะตั้งเงินต้นไว้ บวก ดอกเบี้ยไปเรื่อยๆ
จนยอดเงินต้น บวก ดอกเบี้ย เกิน 1 ล้าน เจ้าหนี้บ้านก้อฟ้องให้ลูกหนี้ล้มละลายได้ค่ะ

ในขั้นตอนนี้ ส่วนใหญ่เจ้าหนี้บ้านจะขายหนี้ให้กับบริษัทฯรับซื้อหนี้เอาไปดำเนินการ

ขอบคุณค่ะตอนนี้หนี้บ้านเหลือตั้ง 2 ล้าน คงไม่พ้นโดนล้มละลาย ชีวิตมืดมนเหลือเกินค่ะ