- จำนวนโพสต์: 2115
- ขอบคุณที่รับ: 3080
Sidebar
แบ๊งค์จะเอาบ้านขายทอดตลาดอีกครั้งหลังขาดอายุความ ทำได้หรือครับ
11 ปี 11 เดือน ที่ผ่านมา - 11 ปี 11 เดือน ที่ผ่านมา #11237
โดย jackTs
.
อนณสุข ปรมาลาภา
ความไม่มีหนี้ เป็นลาภอันประเสริฐ
Replied by jackTs on topic ตอบกลับ: แบ๊งค์จะเอาบ้านขายทอดตลาดอีกครั้งหลังขาดอายุความ ทำได้หรือครับ
เรียน คุณ harddiskfull
เมื่อ 3 วันก่อน...คุณได้ส่ง mail มาถามผม ด้วยคำถามที่เหมือนกับในกระทู้นี้เปี๊ยบเลย
แต่ผมไม่ได้เปิดอ่านเมล์เลย เพราะเป็นวันหยุดต่อเนื่องกัน 3 วัน จนกระทั่งมาถึงช่วงเช้าของวันนี้
และเมื่อเช้าของวันนี้ผมได้ตอบเมล์คุณแบบ ประโยค-ต่อ-ประโยค กลับไปดังนี้
ผมขอตอบเป็นตัวอักษร"สีน้ำเงิน" ตามในด้านล่างนี้นะครับ
On 05/05/2012 12:22, harddiskfull wrote:
> เรียนท่านประธานชมรมหนี้บัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคล
>
> ผมถูกฟ้องยึดบ้านขายทอดตลาดเมื่อปี 2551 แต่รอดมาได้เพราะทนายทำเรื่องคัดค้านการขายทอดตลาด ที่ไม่เป็นธรรมต่ำกว่าราคาจริงมาก ปรากฎว่าศาลท่านให้ชนะคดี ยกเลิกการขายทอดลาด
นั่นเขาเรียกว่า ชนะคดีเฉพาะในส่วนที่"ราคาบ้านต่ำกว่าราคาเป็นธรรม"เท่านั้น (หรือเรียกได้ว่าฟ้องคัคค้านเป็นกรณี Case by case)
หากคราวหน้าเกิดการประมูลขึ้นมาใหม่ ก็ย่อมสามารถทำได้อีก แต่ถ้าหากผู้มีส่วนได้เสียเห็นว่าราคาไม่เป็นธรรมอีก ก็สามารถฟ้องคัดค้านได้ใหม่เช่นกันเดิม
ก็จะเป็นเช่นนี้เรื่อยไปจนกว่าจะประมูลขายบ้านได้ หรือจนกว่าศาลจะไม่เห็นด้วยเกี่ยวกับเรื่องราคาที่คัดค้าน(ยื่นคัดค้านไป แล้วคุณแพ้คดีในชั้นศาล)
> ทนายบอกว่าหลังจากนี้ไปก็"ไม่ต้องห่วงแล้ว แบ๊งค์จะฟ้องไม่ได้เพราะคดีก็ขาดอายุความด้วย (10ปี)"
มันไม่เกี่ยวกับอายุความ 10 ปีครับ เพราะโจทก์ได้เคยยื่นฟ้องไปแล้ว ก่อนที่อายุความจะหมดลง
หลักฐานก็คือ หมายเลขคดีดำและคดีแดงของศาล ที่อยู่ในมือของคู่ความทั้งสองนั่นแหละ
> ซึ่งผมก็ตั้งใจว่าจะหาเงินไป hair cut ให้ได้ แต่ยังไม่ทันสำเร็จ
ก็ตอนนี้มีเวลาเพิ่มขึ้นแล้วนี่ครับ...ลองใหม่อีกที
> 4 ปีผ่านไป มีจดหมายจากแบ๊งค์บอกจะโอนหนี้ NPL ให้นักลงทุน ใครจะคัดค้านให้รีบติดต่อกลับ จากนั้นก็มีคนมียื่นเอกสารบอกบ้านหลังนี้จะถูกขายทอดตลาด ถ้ามีราคาประเมินก็ให้ส่งเอกสารไป ถ้าไม่มีแบ๊งค์จะใช้หลักเกณฑ์ของแบ๊งค์
มันก็เป็นแบบนี้เหมือนๆกันหมดทุกคดีนั่นแหละครับ
> เกิดอะไรขึ้นครับ
ก็จะเกิดการประมูลขายบ้านใหม่อีกครั้งน่ะสิครับ
> 1. แบ๊งค์สามารถยึดและขายทอดตลาดได้อีกหรือครับ
ได้สิครับ...ผมเคยตอบเอาไว้ชัดเจนแล้วนะครับว่า
หากเจ้าหนี้ได้ยื่นเรื่องเพื่อขอทำการ อายัด(ยึด)ทรัพย์ใดๆ เข้าสู่ในมือของกรมบังคับคดีแล้ว ก่อนที่อายุความจะหมดลง(ภายใน10ปี หลังจากที่ศาลพิพากษา)
ทรัพย์นั้นๆ ก็จะไม่มีอายุความในการบังคับคดีอีกต่อไป...ยึดได้ตลอดจนกว่าหนี้จะหมดซึ่งกันและกัน
ลองไปอ่านดูสิครับ
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=7&id=1296&Itemid=29
> 2. แบ๊งค์สามารถโอนหนี้ไปให้เจ้าอื่นได้เหรอครับ
ได้สิครับ...เขาเรียกกันว่า "ขายหนี้เน่า" ออกไปให้นิติบุคคลอื่น รับช่วงไปตามทวงต่อเอาเอง
สมาชิกในชมรมฯนี้เขาก็โดน "ขายหนี้เน่า" แบบนี้กันเยอะมาก ไม่รู้กี่พันกี่หมื่นรายแล้ว ตลอดหลายปีที่ผมเป็นที่ปรึกษาเรื่องหนี้แบบนี้
ลองเข้าไปใน Google แล้วพิมพ์คำว่า site:consumerthai.org ขายหนี้เน่า ก็จะเห็นข้อมูลต่างๆที่เกี่ยวกับการขายหนี้เน่าเพียบเลย
> แล้วเค้าก็จะฟ้องผมใหม่อีกเหรอครับ
ฟ้องศาลแล้ว...ศาลพิพากษาแล้ว จะฟ้องใหม่อีกไม่ได้แล้วครับ ที่เหลือก็จะเป็นหน้าที่ของกรมบังคับคดีต่อไป
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=7&id=9240&Itemid=29
แต่ถ้าทำเรื่องยื่นต่อกรมบังคับคดีเพื่อ ขออายัด(ยึด)ทรัพน์นั้นๆแล้ว ก็จะสามารถยึดต่อไปได้เรื่อยๆ จนกว่าจะหมดหนี้ซึ่งกันและกัน
> 3. ถ้าผมไปขอกู้รีไฟแนนซ์จากแบ๊งค์อื่นมาปิดยอด จะทำได้มั้ยครับ
- คุณยังจะกู้สินเชื่อจากที่อื่นได้อีกหรือ?
- คุณติด Blacklist ในเครดิตบูโรหรือเปล่า?
- คุณไปเช็คข้อมูลของตัวเองที่เครดิตบูโร แล้วหรือยัง?
> 4. หรือผมควรจะเข้าไปเจรจาลดหนี้แล้วเริ่มผ่อนส่งใหม่
ทางฝ่ายโจทก์มันไม่ยอมหรอกครับที่จะ ลดหนี้ให้ด้วย แถมยังให้ผ่อนต่อได้อีก
ลองไปอ่านที่ผมตอบในกระทู้นี้ดูนะครับ แล้วคุณจะเข้าใจ...ว่าทำไม? เพราะอะไร?
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=5&id=8403&Itemid=29
> ยอดหนี้ค้างชำระ 400,000 กว่า ผ่านไปสิบกว่าปีขึ้นมา 2 ล้านแล้วครับ ถ้าขายทอดตลาดคงได้แค่ 7-8 แสน ที่เหลือแบ๊งค์ก็จะตามทวงอีกแน่ๆ (ตามที่อ่านในห้องกฎหมาย)
ก็เป็นเช่นนั้นแหละครับ เพราะดอกเบี้ยตามที่ศาลสั่ง มันยังคงเดินตามตูดอยู่ทุกวันไม่มีหยุด
> 5. ผมพอจะให้ทนายจากชมรมฯ มาช่วยเรื่องนี้ได้มั้ยครับ
ไม่มีทนายที่ไหนช่วยได้หรอกครับ...เพราะเรื่อง การอายัด(ยึด)บ้านของคุณ มันได้ไปตกอยู่ในมือของกรมบังคับคดีเรียบร้อยแล้ว
> ข้อมูลรายได้ส่วนตัว
>
> ผมตกลงงานมาหลายปี หันไปรับจ้างอิสระ สอนหนังสือบ้าง ถ่ายทสารคดีบ้าง รายได้พออยู่ได้แต่ไม่มีเงินเก็บมาผ่อนส่งแบ๊งค์
ไม่มีบ้าน(เพราะถูกยึดแล้ว) ไม่มีเงินเดือน(เพราะตกงานอยู่)
ขอแนะนำให้เข้าไปอ่านในกระทู้นี้ครับ
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=7&id=8746&Itemid=29
แต่ขอให้พึงระวังเรื่องสถานะความเป็น"เจ้าบ้าน"ด้วยนะครับ
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=7&id=2194&Itemid=29
> เลยตัดสินใจจะกลับไปทำงานประจำ รายได้ 20,000 บาท ในเดือนหน้านี้ เพื่อจะได้กู้เงินง่ายขึ้น
ถ้าเจ้าหนี้(โจทก์)สืบเจอว่าคุณไปทำงานที่ไหน มันก็จะส่งเรื่องยื่นต่อกรมบังคับคดี ให้ทำการอายัดเงินเดือนคุณอีก 30%(ตามกฏหมาย)
www.consumerthai.org/debt/index.php?option=com_fireboard&Itemid=10&func=view&id=12878&catid=3
> ผมขอเรียนปรึกษาด้วยครับ ผมติดต่อทนายท่านเดิมไม่ได้แล้ว
>
> ขอแสดงความนับถือ
> harddiskfull
> 084-xxx-xxxx
ให้คำแนะนำไปแล้วนะครับ
นกกระจอกเทศ
เมื่อ 3 วันก่อน...คุณได้ส่ง mail มาถามผม ด้วยคำถามที่เหมือนกับในกระทู้นี้เปี๊ยบเลย
แต่ผมไม่ได้เปิดอ่านเมล์เลย เพราะเป็นวันหยุดต่อเนื่องกัน 3 วัน จนกระทั่งมาถึงช่วงเช้าของวันนี้
และเมื่อเช้าของวันนี้ผมได้ตอบเมล์คุณแบบ ประโยค-ต่อ-ประโยค กลับไปดังนี้
ผมขอตอบเป็นตัวอักษร"สีน้ำเงิน" ตามในด้านล่างนี้นะครับ
On 05/05/2012 12:22, harddiskfull wrote:
> เรียนท่านประธานชมรมหนี้บัตรเครดิตและสินเชื่อส่วนบุคคล
>
> ผมถูกฟ้องยึดบ้านขายทอดตลาดเมื่อปี 2551 แต่รอดมาได้เพราะทนายทำเรื่องคัดค้านการขายทอดตลาด ที่ไม่เป็นธรรมต่ำกว่าราคาจริงมาก ปรากฎว่าศาลท่านให้ชนะคดี ยกเลิกการขายทอดลาด
นั่นเขาเรียกว่า ชนะคดีเฉพาะในส่วนที่"ราคาบ้านต่ำกว่าราคาเป็นธรรม"เท่านั้น (หรือเรียกได้ว่าฟ้องคัคค้านเป็นกรณี Case by case)
หากคราวหน้าเกิดการประมูลขึ้นมาใหม่ ก็ย่อมสามารถทำได้อีก แต่ถ้าหากผู้มีส่วนได้เสียเห็นว่าราคาไม่เป็นธรรมอีก ก็สามารถฟ้องคัดค้านได้ใหม่เช่นกันเดิม
ก็จะเป็นเช่นนี้เรื่อยไปจนกว่าจะประมูลขายบ้านได้ หรือจนกว่าศาลจะไม่เห็นด้วยเกี่ยวกับเรื่องราคาที่คัดค้าน(ยื่นคัดค้านไป แล้วคุณแพ้คดีในชั้นศาล)
> ทนายบอกว่าหลังจากนี้ไปก็"ไม่ต้องห่วงแล้ว แบ๊งค์จะฟ้องไม่ได้เพราะคดีก็ขาดอายุความด้วย (10ปี)"
มันไม่เกี่ยวกับอายุความ 10 ปีครับ เพราะโจทก์ได้เคยยื่นฟ้องไปแล้ว ก่อนที่อายุความจะหมดลง
หลักฐานก็คือ หมายเลขคดีดำและคดีแดงของศาล ที่อยู่ในมือของคู่ความทั้งสองนั่นแหละ
> ซึ่งผมก็ตั้งใจว่าจะหาเงินไป hair cut ให้ได้ แต่ยังไม่ทันสำเร็จ
ก็ตอนนี้มีเวลาเพิ่มขึ้นแล้วนี่ครับ...ลองใหม่อีกที
> 4 ปีผ่านไป มีจดหมายจากแบ๊งค์บอกจะโอนหนี้ NPL ให้นักลงทุน ใครจะคัดค้านให้รีบติดต่อกลับ จากนั้นก็มีคนมียื่นเอกสารบอกบ้านหลังนี้จะถูกขายทอดตลาด ถ้ามีราคาประเมินก็ให้ส่งเอกสารไป ถ้าไม่มีแบ๊งค์จะใช้หลักเกณฑ์ของแบ๊งค์
มันก็เป็นแบบนี้เหมือนๆกันหมดทุกคดีนั่นแหละครับ
> เกิดอะไรขึ้นครับ
ก็จะเกิดการประมูลขายบ้านใหม่อีกครั้งน่ะสิครับ
> 1. แบ๊งค์สามารถยึดและขายทอดตลาดได้อีกหรือครับ
ได้สิครับ...ผมเคยตอบเอาไว้ชัดเจนแล้วนะครับว่า
หากเจ้าหนี้ได้ยื่นเรื่องเพื่อขอทำการ อายัด(ยึด)ทรัพย์ใดๆ เข้าสู่ในมือของกรมบังคับคดีแล้ว ก่อนที่อายุความจะหมดลง(ภายใน10ปี หลังจากที่ศาลพิพากษา)
ทรัพย์นั้นๆ ก็จะไม่มีอายุความในการบังคับคดีอีกต่อไป...ยึดได้ตลอดจนกว่าหนี้จะหมดซึ่งกันและกัน
ลองไปอ่านดูสิครับ
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=7&id=1296&Itemid=29
> 2. แบ๊งค์สามารถโอนหนี้ไปให้เจ้าอื่นได้เหรอครับ
ได้สิครับ...เขาเรียกกันว่า "ขายหนี้เน่า" ออกไปให้นิติบุคคลอื่น รับช่วงไปตามทวงต่อเอาเอง
สมาชิกในชมรมฯนี้เขาก็โดน "ขายหนี้เน่า" แบบนี้กันเยอะมาก ไม่รู้กี่พันกี่หมื่นรายแล้ว ตลอดหลายปีที่ผมเป็นที่ปรึกษาเรื่องหนี้แบบนี้
ลองเข้าไปใน Google แล้วพิมพ์คำว่า site:consumerthai.org ขายหนี้เน่า ก็จะเห็นข้อมูลต่างๆที่เกี่ยวกับการขายหนี้เน่าเพียบเลย
> แล้วเค้าก็จะฟ้องผมใหม่อีกเหรอครับ
ฟ้องศาลแล้ว...ศาลพิพากษาแล้ว จะฟ้องใหม่อีกไม่ได้แล้วครับ ที่เหลือก็จะเป็นหน้าที่ของกรมบังคับคดีต่อไป
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=7&id=9240&Itemid=29
แต่ถ้าทำเรื่องยื่นต่อกรมบังคับคดีเพื่อ ขออายัด(ยึด)ทรัพน์นั้นๆแล้ว ก็จะสามารถยึดต่อไปได้เรื่อยๆ จนกว่าจะหมดหนี้ซึ่งกันและกัน
> 3. ถ้าผมไปขอกู้รีไฟแนนซ์จากแบ๊งค์อื่นมาปิดยอด จะทำได้มั้ยครับ
- คุณยังจะกู้สินเชื่อจากที่อื่นได้อีกหรือ?
- คุณติด Blacklist ในเครดิตบูโรหรือเปล่า?
- คุณไปเช็คข้อมูลของตัวเองที่เครดิตบูโร แล้วหรือยัง?
> 4. หรือผมควรจะเข้าไปเจรจาลดหนี้แล้วเริ่มผ่อนส่งใหม่
ทางฝ่ายโจทก์มันไม่ยอมหรอกครับที่จะ ลดหนี้ให้ด้วย แถมยังให้ผ่อนต่อได้อีก
ลองไปอ่านที่ผมตอบในกระทู้นี้ดูนะครับ แล้วคุณจะเข้าใจ...ว่าทำไม? เพราะอะไร?
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=5&id=8403&Itemid=29
> ยอดหนี้ค้างชำระ 400,000 กว่า ผ่านไปสิบกว่าปีขึ้นมา 2 ล้านแล้วครับ ถ้าขายทอดตลาดคงได้แค่ 7-8 แสน ที่เหลือแบ๊งค์ก็จะตามทวงอีกแน่ๆ (ตามที่อ่านในห้องกฎหมาย)
ก็เป็นเช่นนั้นแหละครับ เพราะดอกเบี้ยตามที่ศาลสั่ง มันยังคงเดินตามตูดอยู่ทุกวันไม่มีหยุด
> 5. ผมพอจะให้ทนายจากชมรมฯ มาช่วยเรื่องนี้ได้มั้ยครับ
ไม่มีทนายที่ไหนช่วยได้หรอกครับ...เพราะเรื่อง การอายัด(ยึด)บ้านของคุณ มันได้ไปตกอยู่ในมือของกรมบังคับคดีเรียบร้อยแล้ว
> ข้อมูลรายได้ส่วนตัว
>
> ผมตกลงงานมาหลายปี หันไปรับจ้างอิสระ สอนหนังสือบ้าง ถ่ายทสารคดีบ้าง รายได้พออยู่ได้แต่ไม่มีเงินเก็บมาผ่อนส่งแบ๊งค์
ไม่มีบ้าน(เพราะถูกยึดแล้ว) ไม่มีเงินเดือน(เพราะตกงานอยู่)
ขอแนะนำให้เข้าไปอ่านในกระทู้นี้ครับ
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=7&id=8746&Itemid=29
แต่ขอให้พึงระวังเรื่องสถานะความเป็น"เจ้าบ้าน"ด้วยนะครับ
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=7&id=2194&Itemid=29
> เลยตัดสินใจจะกลับไปทำงานประจำ รายได้ 20,000 บาท ในเดือนหน้านี้ เพื่อจะได้กู้เงินง่ายขึ้น
ถ้าเจ้าหนี้(โจทก์)สืบเจอว่าคุณไปทำงานที่ไหน มันก็จะส่งเรื่องยื่นต่อกรมบังคับคดี ให้ทำการอายัดเงินเดือนคุณอีก 30%(ตามกฏหมาย)
www.consumerthai.org/debt/index.php?option=com_fireboard&Itemid=10&func=view&id=12878&catid=3
> ผมขอเรียนปรึกษาด้วยครับ ผมติดต่อทนายท่านเดิมไม่ได้แล้ว
>
> ขอแสดงความนับถือ
> harddiskfull
> 084-xxx-xxxx
ให้คำแนะนำไปแล้วนะครับ
นกกระจอกเทศ
.
อนณสุข ปรมาลาภา
ความไม่มีหนี้ เป็นลาภอันประเสริฐ
กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ สมัครสมาชิกใหม่ เพื่อเข้าร่วมวงสนทนา
ผู้ดูแล: Mommyangel, Badman, konsiam
เวลาที่ใช้ในการสร้างหน้าเว็บ: 0.560 วินาที