อยากรู้ว่าในการประมูลขายทรัพย์ สมมุติว่า ขายไม่ออก ไปเรื่อยๆ มันก็จะคาอยู่แบบนั้นใช่ไหมค่ะ จนกว่าจะมีคนซื้อ เค้าสามารถมายึดบ้านได้ไหมค่ะ กรณียังขายที่ไม่ออก
คนส่วนมากคิดว่าแบบนั้นแต่ความเป็นจริงแล้ว
คุณอย่าลือว่าเจ้าหนี้หรือแบงก์ก็สามารถซื้อทรัพย์นั้นๆได้เช่นกัน
ถามว่าซื้อเวลาไหนซื้อตามจำนวนที่เขาพอใจและคิดว่าขายแล้วได้กำไร
ในขณะที่ของเราถูกขายหรือประมูลนั้นเจ้าหนี้หรือโจทก์
ก็สามารถคัดค้านราคาซื้อขายได้เช่นกัน เช่นเดียวกับจำเลยคัดค้านได้3 ครั้ง
ในเมื่อโจทก์เห็นว่าไม่มีใครสู้ราคานั้นแล้วส่วนมากโจทก์
ก็จะประมูลทรัพย์นั้นมาเป็นของตัวเองในราคาที่ถูก
แล้วนำออกมาขายในราคาที่ต่ำกว่าตลาด
นั้นหมายความว่าทรัพย์ของคุณขายได้แน่นอนครับ
เรื่องยึดบ้านเจ้าหนี้จะตัดและแยกส่วนบ้านและที่ดินคนละส่วนกันอย่างชัดเจน
เจ้าหนี้ยึดที่ดินเราบ้านไม่เกี่ยว
ถ้าเจ้าหนี้ขายที่ทอดตลาดได้แล้วคุณมีสิทธิ์ที่จะทำอะไรกับบ้านนั้นก็ได้ เช่น รื้อ ถอน
ให้ดูในใบที่กรมบังคับคดีส่งมาให้ว่า มีคำว่า
( ยึดที่พร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือไม่) ถ้ายึดที่อย่างเดียว ตามที่ผมบอก
อยากขอคำแนะนำด้วยค่ะ ว่าการยึดทรัพย์มันจะขอยึดกันง่ายๆเลยเหรอค่ะ
มันก็ไม่ได้ยึดกันได้ง่ายๆ ต้องผ่านในชั้นศาลมาแล้ว
ในเมื่อคุณถูกยึดทรัพย์แล้วนั้นก็แสดงว่าเรื่องของคุณผ่านการเจรจาในชั้นศาลมาแล้ว
คุณไม่ยอมรับการเจราของเจ้าหนี้
เจ้าหนี้ก็ให้ท่านหรือศาลท่านตัดสินไป และคุณก็ไม่จ่ายตามคำ พิภาคษา
เจ้าหนี้ก็ทำเรื่องบังคับคดีคุณต่อไป
เช่น หาเงินเดือน หรือทรัพย์ที่เป็นชื่อของจำเลยต่อไป
วันนี้จะมีการนัดไกล่เกลี่ยก่อนค่ะ ขอความอนุเคาะห์จากท่านที่พอทราบหน่อยค่ะว่า เราจะต่อรองเจ้าหนี้ยังไงให้ลดหนี้ลงมากที่สุด เอาแบบเจ้าหน้าที่รู้ว่า เราเองก็รู้กฏหมายนะ ไม่ใช่ไม่รู้อะไรเลย
การต่อรอกับเจ้าหนี้ที่เจ้าหนี้เป็นต่อนั้นเราพูดอะไรไม่ได้มากนัก
การพูดนั้นให้ดูว่าเรายินดีที่จะเสียที่ไปไมถ้าคุณยอมทำใจเรื่องที่ได้แล้ว
หรือถ้าคุณไม่มีเงินนะที่จะทำการเจรจานะตอนนั้นได้ก็ให้เขาทำตามขั้นตอนไป
(แต่คุณอย่าลือนะครับว่าการเจรจาจะเกิดขึ้นอีกหลายครั้ง
ถามว่าตอนไหนก็ตอนที่เจ้าหนี้นำทรัพย์ของเราขายทอดตลาดไงครับ มันมีเวลาที่จะให้คุณไปหาทาง และคิดว่าจะเอายังไงต่อดี ไม่ต่ำกว่า 3 เดือน ในเวลานี้คือเวลาที่คุณสามารถเจรจากับเจ้าหนี้ได้อยู่
ไม่เข้าใจก็โทรไปขอความเห็นที่นี้ได้ครับ
www.consumerthai.org/debtclub/index.php?option=com_content&view=article&id=70:hotline-new&catid=4:2008-12-16-19-39-10&Itemid=21
ที่นี้เป็นชมรมหนี้บัตรครับไม่ใช่เรื่องบ้านที่ดินกรุณาเข้าใจด้วยนะครับ
โชคดี