โดนยึดบ้านขายทอดตลาดเพราะเป็นหนี้บัตรเครดิต

เป็นหนี้บัตรเครดิต ซิตี้แบงค์ รวมดอกเบี้ยอยู่ประมาณ 1.9 แสน ตอนนี้ธนาคารฟ้องแล้ว และให้กรมบังคับคดีทำการบังคับคดีขายบ้านทอดตลาด นักแรกไม่มีคนให้ราคา(ราคาประเมินอยู่ที่ 6.6 แสน) จะเข้าฟังขายทอดตลาดอีกครั้งวันที่ 6/02/2556 นี้ จะถามว่า
1.เรายังมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์ หรือ เจรจาไกล่เกลี่ยกับเจ้าหนี้(สนง.กฏหมาย ที่ส่งฟ้อง) ได้อยู่หรือไม่? และต้องเคลียร์กับใคร?

2.เราสามารถยื่นคัดค้าน ในราคาที่มีคนให้ราคาที่กรมบังคับคดี ได้แค่ครั้งเดียวใช่ไหม?

3.เราควรจะบอกเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดี ในวันประมูลว่าอย่างไรดี ระหว่าง "ไม่กำหนดราคาขาย" หรือ บอกราคาขายที่ต้องการไป เช่น 1.2 ล้านบาท ไป ไม่ทราบว่าจะมีผลต่างกันอย่างไร?

4.ทางออกที่ดีที่สุด ที่เรายังจะรักษาบ้านไว้ ไม่ให้ถูกขายทอดตลาด(ในราคาต่ำ)นั้นต้องทำอย่างไร?

ขอบคุณครับ
ผู้ไม่รู้กฏหมาย.

mangmumthong เขียน: 1.เรายังมีสิทธิ์ไถ่ถอนทรัพย์ หรือ เจรจาไกล่เกลี่ยกับเจ้าหนี้(สนง.กฏหมาย ที่ส่งฟ้อง) ได้อยู่หรือไม่?

ได้ครับ

mangmumthong เขียน: และต้องเคลียร์กับใคร?

จะเคลียร์กับใครก็ได้

- ถ้าเคลียร์กับเจ้าหนี้(โจทก์)ตัวจริง หรือตัวแทนเจ้าหนี้ ที่เป็นสำนักงานกฏหมาย...ก็จะได้ส่วนลดมาบ้าง(Hair cut)
- ถ้าเคลียร์กับกรมบังคับคดี ก็จะไม่ได้ส่วนลดเลยแม้แต่สตางค์แดงเดียว

แต่ไม่ว่าจะเคลียร์กับใครก็ตาม ส่วนมากลูกหนี้(จำเลย) จะถูกบังคับให้จ่ายค่าธรรมเนียมในการถอนการอายัดด้วย

debtclub.consumerthai.org/odebt/index.php?option=com_fireboard&Itemid=0&func=view&id=26754&catid=2

mangmumthong เขียน: 2.เราสามารถยื่นคัดค้าน ในราคาที่มีคนให้ราคาที่กรมบังคับคดี ได้แค่ครั้งเดียวใช่ไหม?

ใช่ครับ...เคยบอกไปแล้ว

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=5&id=5646&Itemid=52#5830

mangmumthong เขียน: 3.เราควรจะบอกเจ้าหน้าที่กรมบังคับคดี ในวันประมูลว่าอย่างไรดี ระหว่าง "ไม่กำหนดราคาขาย" หรือ บอกราคาขายที่ต้องการไป เช่น 1.2 ล้านบาท ไป ไม่ทราบว่าจะมีผลต่างกันอย่างไร?

ไม่แตกต่างกันครับ...จะคัดค้านด้วยเหตุผลใดก็ได้
แต่ส่วนมาก จะนิยมคัดค้านโดยการประกาศราคาบ้านให้สูงกว่าราคาหนี้ที่มีอยู่+ราคาบ้าน (1.9 แสน + ราคาบ้านที่อยากจะขาย)
เผื่อมีคนมาซื้อจริงๆ...ก็จะสามารถปลดหนี้ที่มีอยู่ได้ (แต่ก็ต้องยอมเสียบ้านไป)

mangmumthong เขียน: 4.ทางออกที่ดีที่สุด ที่เรายังจะรักษาบ้านไว้ ไม่ให้ถูกขายทอดตลาด(ในราคาต่ำ)นั้นต้องทำอย่างไร?

ถ้าจะใช้วิธีคัดค้านราคา...ก็สามารถใช้สิทธิ์คัดค้านได้แค่เพียงครั้งเดียว
แต่ถ้าเอา ญาติ/พี่น้อง มาช้อนซื้อ(สู้ราคา)ในห้องประมูล ก็จะได้บ้านกลับคืนมาในราคาถูกๆ

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&func=view&catid=5&id=16915&Itemid=52#17056

ขอบคุณมากครับ/