สอบถามการอายัดบ้านของ KTC แบบติดจำนอง

พอดีวันที่ 4 มิ.ย.62 ผมจะไปศาลรอบที่ 2 ของ KTC ซึ่งรอบแรกเมื่อ 25 เม.ย. ผมไปไกล่เกลี่ยมาแล้วผ่อนไม่ไหว ทนายจึงบอกว่าให้มาไกล่เกลี่ยอีกทีในวันที่ิ 4 มิ.ย.

คำถาม

1. ถ้าผมไกล่เกลี่ยกับทนายแล้วไม่ไหวผมควรทำยังไงต่อครับ

2. ผมผ่อนบ้านอยู่กับกรุงศรียอดเหลืออยู่ 2.2 ล้าน ยอดกู้มา 2.35 ล้าน ถ้าผมโดนบังคับคดีแล้วบ้านจะเข้าสู่กระบวนการขายทอดตลาด แล้วราคาประเมินบ้านอยู่ที่ 2.5 ล้าน สมมุติมีคนประมูลบ้านแบบติดจำนองมาได้ 1 แสนบาท คนชนะประมูลต้องหาเงินมาอีก 2.1 ล้าน เผื่อไถ่ถอนบ้าน แล้วบ้านจึงเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของใหม่ ผมเข้าใจแบบนี้ถูกต้องไหมครับ

ป.ล. ฐานเงินเดือนผม 12k ครับ

prungthan เขียน: 1. ถ้าผมไกล่เกลี่ยกับทนายแล้วไม่ไหวผมควรทำยังไงต่อครับ

ความหมายของ วันนัดไปศาล
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=7&id=6915&Itemid=64


ความรู้เบื้องต้น เกี่ยวกับหน้าที่ของศาล
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=7&id=9240&Itemid=64




ความรู้ต่างๆ


มีอยู่ในนี้หมดแล้ว


debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=category&catid=7&Itemid=64

.
ในปัจจุบันนี้ KTC ไม่มีนโยบายลดหนี้เงินต้นให้แล้ว ลดได้แต่ดอกเบี้ยอย่างเดียว (ไม่เหมือนกับเจ้าหนี้รายอื่นๆ) ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต , หนี้บัตรกดเงินสด หรือหนี้สินเชื่อเงินกู้ก็ตาม

พูดง่ายๆก็คือ มันยอมเอาดอกเบี้ยออกไปให้ ขอเพียงเอาเงินต้นก่อนที่จะหยุดจ่ายกลับคืนมา
โดยการให้จ่ายเงินคืนแบบเต็มก้อนเดียว หรืออาจขอผ่อนต่อก็ได้ แต่ต้องเป็นการผ่อนระยะสั้นๆเพียงแค่ไม่กี่เดือนเท่านั้น

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=6&id=41965&Itemid=64#58947

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=41957&Itemid=64#58905

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=41826&Itemid=64#57927

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=25879&limitstart=60&Itemid=64#56887

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=41607&Itemid=64#55611

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=41077&limitstart=40&Itemid=64#55324

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=41554&Itemid=64#54911

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=41540&Itemid=64#54826

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=41410&Itemid=64#53330

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=41330&Itemid=64#52508


หากลูกหนี้ไม่มีเงินก้อนจ่ายคืน แต่ต้องการจะผ่อนต่อแบบยาวๆอีกซัก 3ปี ก็ต้องไปทำ"ยอมความ"ที่ชั้นศาล โดยเอาตัวเลขตามยอดที่ฟ้อง มาผ่อนจ่ายใหม่ โดยอาจมีส่วนลดให้บ้างเพียงเล็กน้อย
และเจ้าหนี้(KTC)จะขอคิดดอกเบี้ยในระหว่างที่ผ่อน(3ปี) ในอัตราร้อยละ 10ต่อปี(10% ต่อปี)ด้วย

ไปขึ้นศาลที่โดน KTC ฟ้องมา มีไฟล์เสียงมาให้เพื่อนๆฟังครับ
www.debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=6&id=40967&Itemid=64&limitstart=0#49259


อยากหยุดหนี้เพื่อเริ่มต้นใหม่
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=6&id=42103&limitstart=80&Itemid=64#80933


เป็นหนี้บัตรเครดิตกรุงไทย ได้ประนีประนอมที่ศาล
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=44003&Itemid=64#80210


สอบถามครับ ผมได้หมายนัดขึ่นศาล ที่รัตนบุรี สุรินทร์ วันที่ 2 นี้แล้ว
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=42084&limitstart=20&Itemid=64#63603


หยุดจ่ายหนี้สองล้านกว่าขอกำลัง​ใจด้วยค่ะ
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=40430&limitstart=120&Itemid=64#54345


เชิญไกล่เกลี่ยข้อพิพาทชั้นบังคับคดี
debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=46628&Itemid=64#108318

prungthan เขียน: 2. ผมผ่อนบ้านอยู่กับกรุงศรียอดเหลืออยู่ 2.2 ล้าน ยอดกู้มา 2.35 ล้าน ถ้าผมโดนบังคับคดีแล้วบ้านจะเข้าสู่กระบวนการขายทอดตลาด แล้วราคาประเมินบ้านอยู่ที่ 2.5 ล้าน สมมุติมีคนประมูลบ้านแบบติดจำนองมาได้ 1 แสนบาท คนชนะประมูลต้องหาเงินมาอีก 2.1 ล้าน เผื่อไถ่ถอนบ้าน แล้วบ้านจึงเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของใหม่ ผมเข้าใจแบบนี้ถูกต้องไหมครับ

ไม่ถูกต้องครับ


ตัวอย่าง

debtclub.consumerthai.org/index.php?option=com_kunena&view=topic&catid=5&id=43560&limitstart=80&Itemid=64#94787

เรื่องนี้ ไม่ใช่เรื่องแก้ปัญหาหนี้ แต่วิธีคิดว่า จะทำอย่างไรให้ชีวิตอยู่รอดให้ได้
เมื่อเค้ายึุดบ้านคุณ เจ้าพนักงานบังคับคดีจะตีราคาเป็นราคาบังคับขาย ซึ่งโดยทั่วไปจะประมาณ 50% ของราคาตลาด เมื่อเป็นเช่นนี้ คนนำยึดก็จะไม่วางเงินค่้าประกาศขายทอดตลาด เพราะเมื่อขายได้ เจ้าหนี้ผู้รับจำนองก็จะได้เงินไปก่อน เมื่อไม่พอชำระหนี้ ก็จะฟ้องให้คุณชำระหนี้ส่วนที่ขาด
ศาลพิพากษาแล้ว ถ้ายังไม่ชำระก็จะฟ้องล้มละลาย เมื่อครบ 3 ปี หลุดพ้นจากล้มละลาย พร้อมกับหลุดพ้นจากหนี้สินทั้งหลายทั้งปวงที่มีอยู่ก่อนฟ้องละลายด้วย